4 Zimmer Altbauwohnung am Christbusch frei
Highlights
– 4 Zimmer Küche, Diele, Bad, Gästeklöchen, Abstellraum mit WS-Anschluss
– originales Dielenparkett aus dem Baujahr 1925
– das Haus wurde 2020 komplett saniert, jede Leitung ist neu
– Markenkeramik und moderne Fliesen im Bad
– 3-fach verglaste Fenster
– Beheizung und Warmwasser zentral über eine Energie-effiziente Gas-Therme
– Bangkirai auf dem sonnigen Balkon
Über das Mietobjekt
Im Christbusch 26 wird eine 120 Quadratmeter große Wohnung frei 🙂
Die Wohnung hat 3 große Schlafzimmer, ein Familienbad und ein Gästeklöchen, sowie einen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss.
Der große, sonnige Wohnraum hat integrierte Küchenanschlüsse und Zugang zum Balkon. Die Vormieterin würde gern ihre Einbauküche an die neuen Bewohner verkaufen. Die Küche ist 3 Jahre alt, sehr schön, schlicht und modern und fügt sich perfekt in den Grundriss der Wohnung ein. Es handelt sich um eine Ikeaküche mit Einbaukühlschrank, Spülmaschine und Induktionsherd mit integriertem Abzug. Die Küche hat neu €6500 gekostet und kann nun für €3500 übernommen werden.
In der Wohnung liegt das originale Dielenparkett aus der Entstehungszeit. Viele Jahrzehnte lag es unter Auslegeware verborgen. Wir haben es frei gelegt und wieder aufgearbeitet. Große Fensterflächen lassen viel Licht in die Wohnung.
In den Badezimmern wurde ausschließlich Markenkeramik verbaut. Das große Bad hat viel Platz für die ganze Familie, eine Badewanne und eine große Raindusche. Das kleinere Bad wird als Gästetoilette genutzt und liegt hinter der Garderobe. Dort befindet sich auch der Waschmaschinenanschluss. Die Fliesen sind modern anthrazit auf dem Boden und weiß an den Wänden.
Im Haus leben 4 Parteien, alles langfristige Mieter. Im Keller hat jede Partei ihr eigenes Kellerabteil und Platz für Fahrräder. In den Müllraum gelangt man ebenerdig durch den Hausflur im Erdgeschoss.
Insgesamt handelt es sich um eine exzellent geschnittene, freundliche Wohnung in einer sympathischen Hausgemeinschaft.
Familien sind bei uns immer herzlich willkommen, Haustiere erst nach Absprache.
Der Christbusch liegt optimal zwischen Barmen und Elberfeld am Fuße der Oberbergischen Straße. Man gelangt in wenigen Minuten ins Grüne, ist aber genauso schnell in der Stadt.
Durch die Nähe zum Bahnhof Unterbarmen ist man sehr gut an den Nahverkehr angeschlossen. Zur Autobahn A1 oder A46 braucht man mit dem Auto unter 10 Minuten.
Grundschulen, weiterführende Schulen und Kindergärten liegen in unmittlenbarer Nähe, genauso wie Einkaufsmöglichkeiten (Wicküler Park), ein Freibad und der Skulpturenpark. Für den täglichen Bedarf und Freizeitaktivitäten ist also in direkter Umgebung gesorgt.
Ich freue mich auf Ihre Nachricht und zeige Ihnen die Wohnung gern.
Herzliche Grüße, Ihre Anna Hommerich
Adresse
Christbusch 26, 42285 Wuppertal
Zu den Kosten
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Kaltmiete
€ 1250
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Heizkosten
€ 200
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Betriebskosten
€ 120
Ein Haus lässt sich nicht nur beschreiben – man muss es erleben.
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