Zillertaler Straße
Nachhaltig wohnen am Naturschutzgebiet. Natürlich, ruhig und stadtnah.
Umbauprojekt an der Zillertaler Straße, Wuppertal-Cronenberg: Auf 10.700 m² Bauland entstehen bis zu 4 Doppelhäuser und 6 Einfamilienhäuser. Ruhige Anliegerstraße direkt am Naturschutzgebiet mit unverbaubarer Fernsicht bis Remscheid. Sehr gute Infrastruktur mit Kitas, Schulen, ÖPNV und Individualverkehr. Bereits erschlossene, versiegelte Fläche.
Kernfakten
Über das Baugebiet
Die Lage
Die Zillertaler Straße liegt in einer der ruhigen Wohnlagen von Wuppertal-Cronenberg, unmittelbar angrenzend an das Naturschutzgebiet Gelpetal. Wald und Grün sind hier kein Ausflugsziel, sondern fester Bestandteil des Alltags vor der eigenen Haustür. Das rund 154 Hektar große, europäisch geschützte Tal von Gelpe und Saalbach lädt mit seinen naturnahen Wander- und Radwegen zu ausgedehnten Touren zu Fuß oder mit dem Mountainbike ein und erzählt entlang alter Schleifkotten und Hammerwerke zugleich ein Stück bergischer Industriegeschichte.
Das neu entstehende Wohnquartier fügt sich in eine gewachsene, familienfreundliche Umgebung mit unverbaubarer Fernsicht bis nach Remscheid ein – eine seltene Kombination aus naturnahem Wohnen und stadtnaher Infrastruktur. Cronenberg selbst bietet mit seinem Ortskern kurze Wege zu Supermärkten, Bäckereien und weiteren Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs.
Für Familien mit Kindern ist der Stadtteil hervorragend aufgestellt: Mehrere Kindertageseinrichtungen liegen im Cronenberger Umfeld, und mit der Hermann-Herberts-Schule sowie der Grundschule Küllenhahn befinden sich zwei Grundschulen direkt im Stadtteil. Auch weiterführende Schulen sind fußläufig beziehungsweise mit dem Rad in wenigen Minuten erreichbar: Im rund 2 km entfernten Schulzentrum Süd sind mit dem Carl-Fuhlrott-Gymnasium (CFG) und der Friedrich-Bayer-Realschule (FBR) sowohl Gymnasium als auch Realschule unter einem Dach vertreten.
Auch verkehrlich ist die Lage attraktiv: Mit dem Auto ist die L417 in wenigen Minuten erreicht, von der aus sich sowohl die A46 als auch die A1 zügig anfahren lassen – damit sind Düsseldorf, Köln und das gesamte Bergische Land gut angebunden. Ergänzend sorgen Busverbindungen für eine Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.
Das Baugebiet
An der Zillertaler Straße entsteht ein kleines, familienfreundliches Neubaugebiet mit Doppelhaushälften und freistehenden Einfamilienhäusern, jeweils mit eigenem Garten – Neubau und Erstbezug in klarer, moderner Architektur mit durchdachten Grundrissen. Ein Spielplatz für alle Bewohner rundet das Gelände ab.
Auf den Grundstücken realisieren wir verschiedene Häusertypen wahlweise in massiver klassischer Bauweise oder besonders nachhaltig in massiver Holzbauweise. Die Häuser erhalten auf Wunsch einen Keller sowie optional ein Staffelgeschoss mit Dachterrasse und Fernblick. Ohne Unterkellerung werden die Häuser auf einer Fundamentplatte errichtet.
Alternativ verkaufen wir auch unbebaute Grundstücke zur individuellen Bebauung nach eigenen Wünschen, ideal für alle, die ihr Traumhaus ganz nach persönlichen Vorstellungen planen möchten.
Leben in Cronenberg
Cronenberg ist ein gewachsener Stadtteil mit eigener Identität und zählt zu den beliebten Wohnlagen auf den Südhöhen Wuppertals. Hier verbindet sich die bergische Wohnqualität mit viel Grün, einer gewachsener Infrastruktur und guter Anbindung an die Elberfelder Innenstadt – auch mit dem Rad über die Nordbahntrasse. Alle weiteren Wuppertaler Stadtgebiete, das Rheinland und das Ruhrgebiet sind schnell über die Autobahn oder mit dem ÖPNV erreichbar.
Ihr neues Zuhause beginnt hier.
Wir beraten Sie gerne zu Verfügbarkeiten, Grundrissen und den nächsten Schritten.
