Kubushaus Duplex
Hinweis: Die Darstellungen sind beispielhaft und unverbindlich.
Kernfakten
Moderne Architektur, durchdachte Grundrisse, gehobener Wohnkomfort
Mit dem Kubushaus Duplex entsteht ein Doppelhaus, das zeitgemäße Architektursprache mit einem großzügigen, klar gegliederten Raumprogramm verbindet. Der kubische Baukörper mit hellem Fassadenputz, dunkel gerahmten Fensterprofilen und einem markanten, horizontal geschichteten Holzband im Staffelgeschoss setzt in ein unverwechselbares Zeichen für modernes, hochwertiges Wohnen – und schafft dabei einen Ort, an dem sich Familie und Alltag von Anfang an richtig anfühlen.
Über vier Ebenen – vom Untergeschoss bis zur Dachterrasse – verteilen sich pro Doppelhaushälfte rund 165 m² Wohnfläche inklusive Terrassen in den drei Wohngeschossen sowie zusätzlich rund 54 m² Nutzfläche im Untergeschoss. Inklusive Technikfläche ergibt sich eine Gesamtnutzfläche von rund 228 m² je Doppelhaushälfte.
Erdgeschoss – Wohnen ohne Umwege
Der Grundriss des Erdgeschosses folgt dem Prinzip kurzer Wege und offener Kommunikation. Vom Eingang führt die Diele (rund 9 m²) direkt in den großzügigen, offen gestalteten Wohn-/Ess-/Küchenbereich mit rund 44 m² – das Herzstück des Hauses, das sich über die volle Gebäudetiefe erstreckt und durch bodentiefe Fensterelemente und Terrassentüren zur begrünten Gartenseite hin öffnet. Ein Raum, der zum Ankommen, Kochen und Zusammensein gleichermaßen einlädt.
Ein Gäste-WC (rund 4 m²) sowie ein praktischer Abstellraum (rund 4 m²) direkt neben dem Eingang runden das Erdgeschoss funktional ab. Insgesamt umfasst das Erdgeschoss rund 61 m² Wohnfläche. Die Treppe erschließt zentral und platzsparend die Obergeschosse. Auf der Eingangsseite ist jeder Doppelhaushälfte ein eigener begrünter Carport zugeordnet – wettergeschützt und durch die extensive Dachbegrünung ökologisch wie gestalterisch überzeugend
Obergeschoss – Rückzugsräume für die ganze Familie
Im Obergeschoss (rund 60 m²) sind die privaten Bereiche der Familie organisiert: zwei Kinderzimmer mit je rund 13 m², ein zusätzliches Büro- bzw. Homeoffice-Zimmer mit rund 7 m² sowie ein großzügiges Familienbad mit rund 9 m². Ein zentraler, gut belichteter Flur mit rund 16 m² verbindet alle Zimmer und dient zugleich als weiterer, flexibel nutzbarer Raum – Platz für jedes Familienmitglied, seinen eigenen Rückzugsort zu finden.
Staffelgeschoss – Private Wohlfühletage mit Dachterrasse
Das zurückgesetzte Staffelgeschoss, äußerlich unverkennbar durch die warme Holzverkleidung akzentuiert, ist als Elternebene konzipiert: ein großzügiges Schlafzimmer mit rund 17 m², eine eigene Ankleide mit rund 6 m² und ein eigenes Bad mit rund 6 m² schaffen hier einen echten Rückzugsort, erschlossen über einen kurzen Flur mit rund 3 m². Highlight dieser Ebene ist die vorgelagerte, rund 12 m² große Dachterrasse, die als vollwertiger Teil der Wohnfläche direkt an das Schlafzimmer anschließt – ein privater Außenbereich, der sich ideal für den Morgenkaffee oder den ruhigen Feierabend eignet. Insgesamt kommt das Staffelgeschoss inklusive Terrasse auf rund 45 m².
Untergeschoss – zusätzlicher Raum für Individualität
Unterhalb des Wohnbereichs bietet das Untergeschoss mit rund 54 m² Nutzfläche großzügigen Raum für individuelle Nutzung – ob als Hobby-, Fitness- oder Gästebereich, zusätzlicher Stauraum oder klassischer Kellerersatz. Ergänzt wird die Ebene durch einen Technikraum mit rund 9 m² für Haustechnik, Speicher und Anschlüsse. In Summe stehen im Untergeschoss damit rund 63 m² Nutzgeschossfläche zur Verfügung.
Bauweise – Wahlfreiheit zwischen Massivbau und nachhaltigem Holzbau
Der Kubushaus Duplex kann wahlweise in klassischer massiver Bauweise (Stein auf Stein) oder als besonders nachhaltige, massive Holzkonstruktion errichtet werden. Beide Bauweisen erfüllen höchste Anforderungen an Statik, Schall- und Brandschutz sowie Energieeffizienz und lassen sich architektonisch identisch umsetzen: Grundriss, Fassadenbild und Wohnqualität bleiben unverändert. Die Wahl liegt bei den zukünftigen Bewohnern: die bewährte Massivbauweise überzeugt mit hoher Speichermasse und Schallschutz, die Massivholzbauweise mit kurzer Bauzeit, einem angenehmen Raumklima und einer ausgezeichneten Ökobilanz.
Architektur und Materialität
Die Fassade des Kubushaus Duplex lebt vom Kontrast zwischen ruhigem, hellem Putz in den Wohngeschossen und der warmen, horizontal gegliederten Holzoptik im zurückgesetzten Staffelgeschoss. Große, dunkel gerahmte Fensterflächen sorgen für eine klare, moderne Gliederung und lassen viel Tageslicht in die Innenräume. Die Firsthöhe des Baukörpers liegt bei rund 9,40 m, wobei das Staffelgeschoss bewusst zurückversetzt wurde – so entsteht die charakteristische Dachterrasse, ohne dass der kubische Gesamteindruck des Hauses verloren geht.
Die begrünten Carportdächer und die sorgfältig geplante Bepflanzung entlang der Grundstücksgrenzen unterstreichen den nachhaltigen und gleichzeitig repräsentativen Charakter des Ensembles. Jede Doppelhaushälfte verfügt über einen eigenen, klar abgegrenzten Garten- und Terrassenbereich sowie einen privaten Eingang – trotz der Doppelhausbauweise entsteht so ein hohes Maß an Privatsphäre für beide Parteien.
Ideal für
Der Kubushaus Duplex richtet sich an Familien und Paare, die modernes, offenes Wohnen mit klarer Architektur schätzen, aber nicht auf Rückzugsorte, ein eigenes Arbeitszimmer, zusätzlichen Raum im Untergeschoss oder eine private Dachterrasse verzichten möchten. Die durchdachte Trennung von Wohn-, Keller-, Kinder- und Elternebene macht das Haus zu einem langfristig mitwachsenden Zuhause – hochwertig gebaut, energetisch zeitgemäß und mit einem unverwechselbaren architektonischen Gesicht.
Ein Haus lässt sich nicht nur beschreiben – man muss es erleben.
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